津薊(掛)2017-024號
來源: 天津土地交易中心 發布時間: 2019-03-14 11:02:01 星期四

  天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

  根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定,經天津市薊州區人民政府批準,天津市國土資源和房屋管理局薊州區國土資源分局(出讓人)負責組織實施編號為津薊(掛)2017-024號宗地國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作,天津土地交易中心在市土地交易有形市場具體操作掛牌交易工作。現就有關掛牌事項公告如下:

  一、掛牌地塊相關情況

  該宗地位于天津市薊州區西昌路東側、依水街南側,四至為:東至聞水南路,南至俱揚街,西至西昌路,北至依水街(以掛牌出讓文件附圖為準),現狀場清地平。

  該宗地范圍內如有樹木、供電設施、通信設施等,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門解決,并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等,由受讓人自行與有關部門協商解決,并承擔所需費用。

  二、土地使用條件及相關要求

  該宗地土地出讓面積46866.9平方米,依據《規劃條件通知書》,具體規劃指標見下表:

地塊

規劃用地性質

規劃用地面積(平方米)

容積率/建筑面積

綠地率

建筑密度

建筑限高

1

二類居住用地

42179.3

不大于1.5且大于1.0

不小于40%;

72

2

商業用地

4686.6

7029平方米


  該宗地土地用途為城鎮住宅、商服,國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。起始價為28120萬元。

  其他要求:

  1、公共設施配置要求:商業服務網點建筑面積不小于1050平方米,商業服務網點建筑面積不小于900平方米,該兩處商業部分為該宗地公共設施配置不允許銷售;

  2、有關海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規劃條件通知書》附件;

  3、其他規劃要求詳見掛牌出讓文件附件《規劃條件通知書》及其附件;

  4、新建住宅配套建設的非經營性配套公建要求:所配建的公共設施按照文件要求移交給相關部門使用;

  5、該宗地不再收取城市基礎設施配套費;

  6、受讓人在簽訂土地出讓合同時須繳納不低于50%的土地出讓金,簽訂土地出讓合同之日起10日內,繳齊全部土地出讓金;

  7、受讓人須在簽訂出讓合同之日起一年內開工建設、四年內竣工。

  三、競買方式及相關要求

  本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為43100萬元。當掛牌競買報價達到最高限價時,不再接受更高報價,轉為競報自持租賃住房建筑面積階段。競報自持租賃住房建筑面積上限為58000平方米。競買人競報的自持租賃住房建筑面積為出讓地塊內規劃住宅建筑面積,不含配套公共服務設施面積。

  競得人對競報的自持租賃住房必須以套為單位,不得低于競報成交的自持租賃住房建筑面積,不得辦理銷售許可,對自持租賃住房整體辦理不動產權屬登記,辦理不動產權屬登記后以租賃方式自持經營,不得分割轉讓、分割抵押。

  四、競買人資格要求

  中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。該宗地不接受聯合競買,如有合作開發意向的,須在報名前成立新公司,并由新公司報名參加競買。

  競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的,在結案和問題查處整改到位前,不得參加土地競買活動:

  1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

  2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

  3、因企業原因造成土地閑置一年以上的;

  4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

  5、依國家社會信用體系建設相關法律法規,存在違法違規信用記錄的自然人、法人或其他組織及相關人員。

  競得人企業法人營業執照注冊地不在薊州區的,應按照規定在薊州區注冊全資公司,并由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定的時限內辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

  競買人須交付競買保證金人民幣7030萬元,接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競買保證金,競買保證金到賬期限為2019年2月19日16:30,申請競買報名截止時間為2019年2月19日17:30。具體申請競買辦法請參閱《競買須知》。

  競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構出具的競買人資信良好的資信證明。

  五、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

  本次掛牌公告日期為2019年1月23日至2019年2月11日,自2019年1月30日至2019年2月19日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市場(天津市和平區曲阜道88號)獲取掛牌出讓文件。

  六、掛牌時間和地點

  該宗地掛牌時間自2019年2月12日至2019年2月21日14:30,在市土地交易有形市場交易大廳電子顯示屏幕(天津市和平區曲阜道88號)進行掛牌,并接受報價(法定節假日除外)。

  七、掛牌標的競買增價幅度及自持租賃住房建筑面積競報階梯

  1、本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。

  2、競買人競報自持租賃住房起始建筑面積為500平方米,競報階梯為500平方米或500平方米的整數倍。

  八、確定競得人的方式

  按價高者得或最高限價加最高競報自持租賃住房建筑面積確定競得人。

  九、其他

  本公告未盡事宜詳見該宗地掛牌出讓文件,以掛牌出讓文件為準。

  十、聯系方式

  咨詢聯系單位:天津市國土資源和房屋管理局薊州區國土資源分局

  聯系人:劉先生 聯系電話:(022)29182390

  獲取掛牌出讓文件咨詢:

  聯系人:肖女士 聯系電話:(022)23195957

  競買報名咨詢:

  聯系人:王先生 聯系電話:(022)23195997

  天津市國土資源和房屋管理局薊州區國土資源分局

  2019年1月23日

(責任編輯: 馮娟)

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